10月27日，記者從中國(guó)人民銀行廣西區(qū)分行獲悉，近期該行大力推動(dòng)中國(guó)人民銀行等有關(guān)部委出臺(tái)的優(yōu)化個(gè)人住房貸款政策相關(guān)文件落地生效，對(duì)廣西個(gè)人住房信貸政策進(jìn)行積極調(diào)整，將全區(qū)首套住房貸款首付比例統(tǒng)一為20%，并進(jìn)一步下調(diào)各設(shè)區(qū)市首套房貸利率下限至歷史低位。
今年8月，中國(guó)人民銀行等有關(guān)部委相繼出臺(tái)了優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、降低存量首套住房貸款利率、調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策等個(gè)人住房信貸政策文件。為更好地支持廣西剛性和改善性購(gòu)房需求，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，中國(guó)人民銀行廣西區(qū)分行從多方面推動(dòng)政策實(shí)施。
首套房方面，將全區(qū)首套住房貸款首付比例統(tǒng)一為20%，并根據(jù)新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制，進(jìn)一步下調(diào)桂林、梧州、北海等9個(gè)城市首套房貸利率下限。目前，廣西除玉林市下調(diào)50個(gè)基點(diǎn)外，其他13個(gè)設(shè)區(qū)市首套房貸利率下限均下調(diào)至LPR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）減60個(gè)基點(diǎn)（3.6%），處于歷史低位。
二套房方面，將全區(qū)二套住房貸款利率下調(diào)40個(gè)基點(diǎn)，調(diào)整為L(zhǎng)PR加20個(gè)基點(diǎn)（4.4%），最低首付比例仍維持30%的政策底線(xiàn)不變，亦是近年來(lái)歷史低位。截至今年9月末，全區(qū)個(gè)人住房貸款余額9522.61億元，環(huán)比增長(zhǎng)0.25%，結(jié)束連續(xù)4個(gè)月環(huán)比下降態(tài)勢(shì)；9月單月新發(fā)放個(gè)人住房貸款122.21億元，環(huán)比增長(zhǎng)74.23%，同比增長(zhǎng)48.43%。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月9—13日，廣西首套、非首套房新發(fā)放按揭貸款利率分別為3.66%、4.46%，分別較2022年初下降238、155個(gè)基點(diǎn)。針對(duì)近期正在進(jìn)行的存量個(gè)人住房貸款利率調(diào)整工作，中國(guó)人民銀行廣西區(qū)分行繼續(xù)指導(dǎo)區(qū)內(nèi)金融機(jī)構(gòu)，針對(duì)前期沒(méi)有批量調(diào)整但符合條件的特殊情況，根據(jù)當(dāng)?shù)刈》啃刨J政策、本行實(shí)際操作規(guī)定以及借款人申請(qǐng)，繼續(xù)做好存量利率下調(diào)，減輕居民還貸負(fù)擔(dān)。
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