10月27日，記者從中國人民銀行廣西區(qū)分行獲悉，近期該行大力推動中國人民銀行等有關部委出臺的優(yōu)化個人住房貸款政策相關文件落地生效，對廣西個人住房信貸政策進行積極調(diào)整，將全區(qū)首套住房貸款首付比例統(tǒng)一為20%，并進一步下調(diào)各設區(qū)市首套房貸利率下限至歷史低位。
今年8月，中國人民銀行等有關部委相繼出臺了優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準、降低存量首套住房貸款利率、調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策等個人住房信貸政策文件。為更好地支持廣西剛性和改善性購房需求，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，中國人民銀行廣西區(qū)分行從多方面推動政策實施。
首套房方面，將全區(qū)首套住房貸款首付比例統(tǒng)一為20%，并根據(jù)新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機制，進一步下調(diào)桂林、梧州、北海等9個城市首套房貸利率下限。目前，廣西除玉林市下調(diào)50個基點外，其他13個設區(qū)市首套房貸利率下限均下調(diào)至LPR（貸款市場報價利率）減60個基點（3.6%），處于歷史低位。
二套房方面，將全區(qū)二套住房貸款利率下調(diào)40個基點，調(diào)整為LPR加20個基點（4.4%），最低首付比例仍維持30%的政策底線不變，亦是近年來歷史低位。截至今年9月末，全區(qū)個人住房貸款余額9522.61億元，環(huán)比增長0.25%，結(jié)束連續(xù)4個月環(huán)比下降態(tài)勢；9月單月新發(fā)放個人住房貸款122.21億元，環(huán)比增長74.23%，同比增長48.43%。
據(jù)統(tǒng)計，10月9—13日，廣西首套、非首套房新發(fā)放按揭貸款利率分別為3.66%、4.46%，分別較2022年初下降238、155個基點。針對近期正在進行的存量個人住房貸款利率調(diào)整工作，中國人民銀行廣西區(qū)分行繼續(xù)指導區(qū)內(nèi)金融機構(gòu)，針對前期沒有批量調(diào)整但符合條件的特殊情況，根據(jù)當?shù)刈》啃刨J政策、本行實際操作規(guī)定以及借款人申請，繼續(xù)做好存量利率下調(diào)，減輕居民還貸負擔。
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