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南寧云—南寧日報訊（記者楊盛）12月1日，記者從市司法局召開的新聞通氣會上獲悉，新修訂的《南寧市已購公有住房上市出售管理辦法》已頒布施行，進一步優(yōu)化我市已購公有住房上市出售活動，破解群眾遇到的難題。

2012年，市政府出臺《南寧市已購公有住房上市出售管理辦法》，并于2017年進行第一次修改，今年進行第二次修改?！掇k法》施行以來，對規(guī)范我市已購公有住房上市出售活動，促進房地產(chǎn)市場發(fā)展和存量住房流通，滿足居民改善居住條件的需要發(fā)揮了重要作用。近年來，我市經(jīng)濟社會不斷發(fā)展，加上機構(gòu)改革對部門職責和名稱進行了調(diào)整，以及民法典的頒布施行，《辦法》的部分規(guī)定已不能完全適應(yīng)管理實際需要。因此，市政府將《辦法》修改工作列入立法計劃，并由市司法局、市住建局按照立法程序完成修改工作。

根據(jù)民法典的規(guī)定，此次修訂對相關(guān)條款內(nèi)容進行修改完善，如根據(jù)民法典關(guān)于“抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)”“抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當及時通知抵押權(quán)人”的規(guī)定，刪去原《辦法》中“已設(shè)定抵押但未經(jīng)抵押權(quán)人同意的，已購公有住房不得上市出售”的規(guī)定?？紤]到原《辦法》所規(guī)定的“未購買”“補充購買”公攤，其本質(zhì)都是補繳尚未繳納的公攤面積價款，將原《辦法》中涉及“未購買”或者“補充購買”公攤面積的表述修改為“繳納應(yīng)分攤的共有部分建筑面積價款”，修改后的表述更符合民法典精神，也更加便于理解。

此外，結(jié)合我市管理工作實際對部分內(nèi)容進行調(diào)整，如調(diào)整土地使用權(quán)出讓金的收取部門，將原《辦法》規(guī)定的向“國土資源部門”繳納土地使用權(quán)出讓金修改為向“稅務(wù)部門”繳納。明確應(yīng)分攤的共有部門建筑面積價款繳至公有住房售房款資金管理機構(gòu)，公有住房售房款資金管理機構(gòu)以售房單位為核算主體分設(shè)售房款明細賬。

編輯：李慧婷

責任編輯：覃鳳妮

值班編審：湯潔葵

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