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12月17日，南寧市自然資源局采用網(wǎng)上掛牌方式公開(kāi)出讓兩幅土地，兩幅地塊面積合計(jì)約150.62畝，均位于良慶區(qū)玉洞大道，均由北投產(chǎn)城集團(tuán)競(jìng)得。

GC2023-063地塊位置示意圖

GC2023-063地塊位于良慶區(qū)玉洞大道北側(cè)、新良路東側(cè)，實(shí)際出讓面積60077平方米（折合90.116畝），土地批準(zhǔn)用途為城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地，土地使用年限為城鎮(zhèn)住宅用地70年、零售商業(yè)用地40年。

主要規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求，容積率為＞2.0且≤3.0，計(jì)容商業(yè)建筑面積占計(jì)容總建筑面積的比例控制在3-5%，其余為住宅，建筑密度＞20%且≤35%，綠地率≥35％，建筑高度≤80米。 配建1所12班幼兒園，用地面積不少于6159平方米，建筑面積不少于4003平方米，幼兒園用地需規(guī)整并沿地塊西側(cè)新良路布置。

該地塊采用網(wǎng)上掛牌方式公開(kāi)出讓。最終由北投產(chǎn)城集團(tuán)以總價(jià)約6.1億元競(jìng)得，成交單價(jià)678萬(wàn)元/畝，成交樓面價(jià)3390元/㎡。

GC2023-064地塊位置示意圖

GC2023-064地塊位于良慶區(qū)玉洞大道北側(cè)、書(shū)林路東側(cè)，實(shí)際出讓面積42336.50平方米（折合63.505畝），土地批準(zhǔn)用途為城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地，土地使用年限為城鎮(zhèn)住宅用地70年、零售商業(yè)用地40年。主要規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求，容積率為＞2.5且≤3.0，計(jì)容商業(yè)建筑面積占計(jì)容總建筑面積的比例控制在3-5%，其余為城鎮(zhèn)住宅；建筑密度＞20%且≤35%；綠地率≥35%；建筑高度≤80米。

該地塊同樣采用網(wǎng)上掛牌方式公開(kāi)出讓。最終由北投產(chǎn)城集團(tuán)以總價(jià)約4.26億元競(jìng)得，成交單價(jià)671萬(wàn)元/畝，成交樓面價(jià)3355元/㎡。

在公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)要求，配建社區(qū)菜市（店）、文化活動(dòng)站、黨群服務(wù)中心、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房、幼兒照護(hù)服務(wù)場(chǎng)地、居民健身設(shè)施室內(nèi)室外空間等。據(jù)悉，以上兩幅地塊均位于五象新區(qū)楞塘湖板塊，兩地塊相鄰，基本上共享配套。

值得注意的是，以上兩幅地塊均在出讓的公告中明確，在出讓地塊外北側(cè)由良慶區(qū)人民政府配置優(yōu)質(zhì)教育資源，含一所小學(xué)和一所初級(jí)中學(xué)。

（記者 黎兆齊 南寧市自然資源局網(wǎng)供圖）

（作者：黎兆齊)

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