配套齊全的惠民安居·仙葫苑公租房項(xiàng)目。記者潘浩 攝
住房問(wèn)題是民生大事，關(guān)系人們安居樂(lè)業(yè)。實(shí)現(xiàn)南寧廣大困難群體的“安居夢(mèng)”，是南寧市多年來(lái)一直努力奮斗的方向。
近年來(lái)，南寧市高度重視住房保障工作，聚焦解決困難群眾住房問(wèn)題，大力推進(jìn)各類保障性住房建設(shè)，加快完善住房保障體系，努力讓全市人民住有所居。截至2023年底，全市累計(jì)開(kāi)工建設(shè)各類保障性住房24.52萬(wàn)套，建成19.6萬(wàn)套，成功托起近70萬(wàn)住房困難群眾的安居夢(mèng)想。
公租房
讓更多城鎮(zhèn)住房、收入困難家庭得到兜底保障
黃灰相間的外立面簡(jiǎn)潔大方，小區(qū)園林綠化郁郁蔥蔥，周邊學(xué)校市場(chǎng)一應(yīng)俱全……位于盤古路上的惠民安居·仙葫苑幫助眾多困難家庭圓了“安居夢(mèng)”。
“我居住在仙葫苑小區(qū)，兩室一廳的房子既舒適又明亮，一家人其樂(lè)融融?！闭勂鹱约旱摹鞍簿訅?mèng)”，小區(qū)居民潘志潔感慨萬(wàn)千，她一家人原來(lái)租住在城中村二三十平方米的民房，如今全家成功申請(qǐng)到兩室一廳的公租房，她和丈夫同是環(huán)衛(wèi)工人，根據(jù)租金核減政策，每月可減免租金221.5元。
有房則安。潘志潔坦言，別看房屋面積不大，它給予的不僅是遮風(fēng)擋雨的避所，更讓一家人對(duì)生活有了新的盼頭。
潘志潔一家僅僅是群眾圓夢(mèng)安居的一個(gè)縮影。自2003年發(fā)展公租房以來(lái)，截至2023年底，全市累計(jì)開(kāi)工建設(shè)公租房9.17萬(wàn)套，近28萬(wàn)城鎮(zhèn)“雙困”等群眾獲得兜底保障，形成了“戶型小功能全、租金低服務(wù)好、分布多覆蓋廣”的公租房建設(shè)管理模式，被住建部譽(yù)為“南寧經(jīng)驗(yàn)”。
結(jié)合實(shí)際，南寧市推出戶型以30平方米為主體，40平方米、50平方米為補(bǔ)充的公租房供應(yīng)模式，市本級(jí)已建成的5.8萬(wàn)套公租房中，30平方米的戶型占50%，兜底保障更多住房困難群眾。如仙葫苑占地面積136畝，建成房源10319套。公租房平均租金標(biāo)準(zhǔn)為8.2元/平方米·月，為同一地段市場(chǎng)租金的30%—40%。在同一保障類型內(nèi)，本市戶籍人口和外來(lái)務(wù)工人員按同一標(biāo)準(zhǔn)收取租金，最低生活保障家庭等特殊群體可申請(qǐng)租金核減，最低可減至1元/平方米·月，有效減輕了保障對(duì)象房租壓力，實(shí)現(xiàn)租得起、住得下。
如何讓廣大困難群體不僅有房住，而且住得好，小區(qū)的管理服務(wù)尤為重要。對(duì)于公租房的運(yùn)營(yíng)管理，南寧市堅(jiān)持“嚴(yán)管理優(yōu)服務(wù)”的模式，通過(guò)專業(yè)化、智慧化、個(gè)性化的運(yùn)營(yíng)服務(wù)，為群眾安居、優(yōu)居提供保障。
建設(shè)便民高效的智慧平臺(tái)。打造高度融合的住房保障智慧平臺(tái)，實(shí)行“線上資格申請(qǐng)、線上資格審核、線上報(bào)名選房、線上選定房號(hào)、線上簽約合同、線上繳納租金、線上房屋報(bào)修、線上退出保障”的一體化住房保障管理服務(wù)模式，群眾“足不出戶”即可完成資格申請(qǐng)、報(bào)名選房、合同簽約、租金繳納等手續(xù)。
實(shí)行規(guī)范專業(yè)的運(yùn)營(yíng)模式。市本級(jí)政府投資公租房小區(qū)全部移交國(guó)有企業(yè)實(shí)行專業(yè)化運(yùn)營(yíng)管理，同步推進(jìn)公租房小區(qū)人臉識(shí)別單元門禁、智能入戶門鎖、遠(yuǎn)程監(jiān)控等智能化建設(shè)，進(jìn)一步提升公租房小區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)水平。
保障性租賃住房
幫助新市民、青年人解決住房困難問(wèn)題
在青秀區(qū)長(zhǎng)堽路236號(hào)，茅橋調(diào)度綜合樓項(xiàng)目正在進(jìn)行最后的家具家電配套安裝。據(jù)了解，該項(xiàng)目是南寧市住建部門指導(dǎo)南寧公交集團(tuán)盤活存量土地（街巷用地）建設(shè)的保障性租賃住房項(xiàng)目，同時(shí)也是首個(gè)開(kāi)工建設(shè)的公交首末站保障性租賃住房項(xiàng)目，周邊生活配套較成熟，計(jì)劃于2024年7月投入運(yùn)營(yíng)。
記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，這是一棟25層的住宅樓，共330套住房。其中，一房一廳154套，戶型建筑面積約30平方米；兩房一廳176套，戶型建筑面積約50平方米。一樓設(shè)置了公交停車位，二樓和三樓是公交車場(chǎng)辦公室和租戶健身房等公共活動(dòng)場(chǎng)所，四層以上為住房。
該項(xiàng)目租金標(biāo)準(zhǔn)將按照南寧市保障性租賃住房的相關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行，不高于周邊同品質(zhì)市場(chǎng)租金價(jià)格的90%，面向項(xiàng)目周邊的新市民、青年人等群體。
近年來(lái)，在有效改善本市“雙困”家庭住房條件的基礎(chǔ)上，南寧市積極調(diào)整完善住房政策，各類住房保障覆蓋面不斷擴(kuò)大，外來(lái)務(wù)工人員、新就業(yè)大中專畢業(yè)生和城市公共服務(wù)人員的住房問(wèn)題得到進(jìn)一步解決。截至2023年底，南寧市累計(jì)開(kāi)工建設(shè)保障性租賃住房5.68萬(wàn)套（間），可幫助17萬(wàn)新市民、青年人等群體解決住房困難問(wèn)題。
經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)普通商品住房
為中低收入家庭提供穩(wěn)定住房
經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)普通商品住房覆蓋了中等收入、中低收入、低收入等多類型群體，在構(gòu)建住房保障體系和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中發(fā)揮了“助推器”“穩(wěn)定器”作用。隨著國(guó)家住房制度改革不斷深化，住房保障體系不斷完善，經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)普通商品住房逐步從建設(shè)分配轉(zhuǎn)為后續(xù)管理。
截至2023年底，累計(jì)開(kāi)工建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)普通商品住房等銷售型保障性住房9.67萬(wàn)套，幫助近30萬(wàn)中低收入群眾圓“安居夢(mèng)”。
配售型保障性住房
滿足工薪收入群體剛性住房需求
2023年9月1日，國(guó)務(wù)院印發(fā)《關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》。南寧市正積極穩(wěn)妥推進(jìn)配售型保障性住房建設(shè)各項(xiàng)前期工作，加快解決工薪收入群體住房困難問(wèn)題。按以需定建、職住平衡的原則，南寧市已梳理出配售型保障性住房先導(dǎo)項(xiàng)目7個(gè)、擬建住房8200套，總投資約47億元，其中2024年計(jì)劃開(kāi)工5000套。
南寧市將加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。扎實(shí)推進(jìn)配售型保障性住房建設(shè)，加快解決工薪收入群體住房困難；規(guī)范發(fā)展公租房保障，讓城鎮(zhèn)“雙困”家庭得到兜底保障；積極發(fā)展保租房，幫助更多新市民、青年人等群體解決住房困難問(wèn)題。通過(guò)多手齊抓、多管齊下，更高水平、更高質(zhì)量保障群眾“住有所居”“住有宜居”。
（南寧云—南寧日?qǐng)?bào)記者尹海明）
編輯：陳艷華
責(zé)任編輯：覃鳳妮
值班編審：黃登
（作者：尹海明)
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