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南寧云—南寧日?qǐng)?bào)訊（記者楊盛）12月1日，記者從市司法局召開(kāi)的新聞通氣會(huì)上獲悉，新修訂的《南寧市已購(gòu)公有住房上市出售管理辦法》已頒布施行，進(jìn)一步優(yōu)化我市已購(gòu)公有住房上市出售活動(dòng)，破解群眾遇到的難題。

2012年，市政府出臺(tái)《南寧市已購(gòu)公有住房上市出售管理辦法》，并于2017年進(jìn)行第一次修改，今年進(jìn)行第二次修改。《辦法》施行以來(lái)，對(duì)規(guī)范我市已購(gòu)公有住房上市出售活動(dòng)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展和存量住房流通，滿(mǎn)足居民改善居住條件的需要發(fā)揮了重要作用。近年來(lái)，我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)不斷發(fā)展，加上機(jī)構(gòu)改革對(duì)部門(mén)職責(zé)和名稱(chēng)進(jìn)行了調(diào)整，以及民法典的頒布施行，《辦法》的部分規(guī)定已不能完全適應(yīng)管理實(shí)際需要。因此，市政府將《辦法》修改工作列入立法計(jì)劃，并由市司法局、市住建局按照立法程序完成修改工作。

根據(jù)民法典的規(guī)定，此次修訂對(duì)相關(guān)條款內(nèi)容進(jìn)行修改完善，如根據(jù)民法典關(guān)于“抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)”“抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人”的規(guī)定，刪去原《辦法》中“已設(shè)定抵押但未經(jīng)抵押權(quán)人同意的，已購(gòu)公有住房不得上市出售”的規(guī)定?？紤]到原《辦法》所規(guī)定的“未購(gòu)買(mǎi)”“補(bǔ)充購(gòu)買(mǎi)”公攤，其本質(zhì)都是補(bǔ)繳尚未繳納的公攤面積價(jià)款，將原《辦法》中涉及“未購(gòu)買(mǎi)”或者“補(bǔ)充購(gòu)買(mǎi)”公攤面積的表述修改為“繳納應(yīng)分?jǐn)偟墓灿胁糠纸ㄖ娣e價(jià)款”，修改后的表述更符合民法典精神，也更加便于理解。

此外，結(jié)合我市管理工作實(shí)際對(duì)部分內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，如調(diào)整土地使用權(quán)出讓金的收取部門(mén)，將原《辦法》規(guī)定的向“國(guó)土資源部門(mén)”繳納土地使用權(quán)出讓金修改為向“稅務(wù)部門(mén)”繳納。明確應(yīng)分?jǐn)偟墓灿胁块T(mén)建筑面積價(jià)款繳至公有住房售房款資金管理機(jī)構(gòu)，公有住房售房款資金管理機(jī)構(gòu)以售房單位為核算主體分設(shè)售房款明細(xì)賬。

編輯：李慧婷

責(zé)任編輯：覃鳳妮

值班編審：湯潔葵