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南寧市金沙湖、西明江片區(qū)增添商業(yè)和住宅用地

南寧云—南寧晚報(bào)訊(記者 黎兆齊)近日,南寧市自然資源局發(fā)布中心城區(qū)LW-01(金沙湖)、LW-02(西明江)單元控制性詳細(xì)規(guī)劃局部地塊維護(hù)方案公示。方案擬對(duì)局部地塊商業(yè)用地、城鎮(zhèn)住宅用地等進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整,以提升片區(qū)人居環(huán)境。

本次維護(hù)調(diào)整地塊位于南寧高新區(qū)羅文片區(qū),涉及共計(jì)5個(gè)地塊(區(qū)域)優(yōu)化調(diào)整。其中,明確將大學(xué)西路與鵬飛路交會(huì)西南側(cè)的行政辦公用地調(diào)整為商業(yè)用地,涉及面積約5753平方米(約8.6畝)。雖說(shuō)新增商業(yè)用地量不大,但日后一定程度上可滿足片區(qū)居民日常消費(fèi)所需。

同時(shí),將鵬飛路與江北大道交會(huì)處東側(cè)的商業(yè)用地調(diào)整為城鎮(zhèn)住宅用地、幼兒園用地、機(jī)關(guān)團(tuán)體用地。為盤活國(guó)有企業(yè)存量資產(chǎn)、適應(yīng)土地市場(chǎng)變化,擬將原控規(guī)地塊拆分為四小塊用地,性質(zhì)分別為商業(yè)用地、城鎮(zhèn)住宅用地、幼兒園用地及機(jī)關(guān)團(tuán)體用地。

此外,取消樹(shù)人路穿越南職院地塊路段及地塊內(nèi)的彈性路網(wǎng)。隨著南寧職業(yè)技術(shù)學(xué)院升本工作的推進(jìn),原控規(guī)規(guī)劃的樹(shù)人路穿越南職院校區(qū),不利于各項(xiàng)項(xiàng)目的建設(shè)。本次維護(hù)擬取消該路段,并將相應(yīng)的面積調(diào)整為教育用地,并入南職院地塊,相關(guān)指標(biāo)與南職院地塊相適應(yīng)。

根據(jù)規(guī)劃,金沙湖、西明江兩個(gè)單元中以高校教育用地、住宅用地及生態(tài)景觀用地為主,商業(yè)氛圍欠缺。區(qū)域內(nèi)匯聚了住宅小區(qū),居住氛圍比較濃厚,同時(shí)聚集了南寧職業(yè)技術(shù)學(xué)院等多所高校。

待方案實(shí)施后,金沙湖、西明江片區(qū)將有2處商業(yè)用地、1處城鎮(zhèn)住宅用地及新增1所幼兒園用地,滿足更多居住需求與適齡兒童就學(xué)需求。值得注意的是,新增的城鎮(zhèn)住宅用地位置正好在江北大道北面,妥妥的一線江景房用地。

編輯:羅寧

責(zé)任編輯:覃鳳妮

值班編審:湯潔葵


(作者:黎兆齊)

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