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南寧云—南寧晚報(bào)訊（記者 黎兆齊）近日，南寧市自然資源局發(fā)布中心城區(qū)LW-01（金沙湖）、LW-02（西明江）單元控制性詳細(xì)規(guī)劃局部地塊維護(hù)方案公示。方案擬對(duì)局部地塊商業(yè)用地、城鎮(zhèn)住宅用地等進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，以提升片區(qū)人居環(huán)境。

本次維護(hù)調(diào)整地塊位于南寧高新區(qū)羅文片區(qū)，涉及共計(jì)5個(gè)地塊（區(qū)域）優(yōu)化調(diào)整。其中，明確將大學(xué)西路與鵬飛路交會(huì)西南側(cè)的行政辦公用地調(diào)整為商業(yè)用地，涉及面積約5753平方米（約8.6畝）。雖說(shuō)新增商業(yè)用地量不大，但日后一定程度上可滿足片區(qū)居民日常消費(fèi)所需。

同時(shí)，將鵬飛路與江北大道交會(huì)處東側(cè)的商業(yè)用地調(diào)整為城鎮(zhèn)住宅用地、幼兒園用地、機(jī)關(guān)團(tuán)體用地。為盤活國(guó)有企業(yè)存量資產(chǎn)、適應(yīng)土地市場(chǎng)變化，擬將原控規(guī)地塊拆分為四小塊用地，性質(zhì)分別為商業(yè)用地、城鎮(zhèn)住宅用地、幼兒園用地及機(jī)關(guān)團(tuán)體用地。

此外，取消樹(shù)人路穿越南職院地塊路段及地塊內(nèi)的彈性路網(wǎng)。隨著南寧職業(yè)技術(shù)學(xué)院升本工作的推進(jìn)，原控規(guī)規(guī)劃的樹(shù)人路穿越南職院校區(qū)，不利于各項(xiàng)項(xiàng)目的建設(shè)。本次維護(hù)擬取消該路段，并將相應(yīng)的面積調(diào)整為教育用地，并入南職院地塊，相關(guān)指標(biāo)與南職院地塊相適應(yīng)。

根據(jù)規(guī)劃，金沙湖、西明江兩個(gè)單元中以高校教育用地、住宅用地及生態(tài)景觀用地為主，商業(yè)氛圍欠缺。區(qū)域內(nèi)匯聚了住宅小區(qū)，居住氛圍比較濃厚，同時(shí)聚集了南寧職業(yè)技術(shù)學(xué)院等多所高校。

待方案實(shí)施后，金沙湖、西明江片區(qū)將有2處商業(yè)用地、1處城鎮(zhèn)住宅用地及新增1所幼兒園用地，滿足更多居住需求與適齡兒童就學(xué)需求。值得注意的是，新增的城鎮(zhèn)住宅用地位置正好在江北大道北面，妥妥的一線江景房用地。

編輯：羅寧

責(zé)任編輯：覃鳳妮

值班編審：湯潔葵

（作者：黎兆齊)

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