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鳳嶺片區(qū)FL-09（鳳嶺二中）單元土地使用規(guī)劃圖（圖片來自南寧市自然資源局網(wǎng)）

近日，南寧市自然資源局發(fā)布鳳嶺片區(qū)包括鳳嶺二中、烈士陵園、火車東站三大片區(qū)控制性詳細規(guī)劃及城市設計維護方案公示，涉及新增學校、住宅、商業(yè)等用地，以對片區(qū)公共服務配套進行更科學合理地優(yōu)化空間布局完善，提升人居環(huán)境。 

鳳嶺二中片區(qū)新增居住用地已成功出讓

根據(jù)南寧市中心城區(qū)鳳嶺片區(qū)FL-09（鳳嶺二中）單元控制性詳細規(guī)劃及城市設計局部地塊維護方案，該片區(qū)規(guī)劃范圍為民族大道、楓林路、云景路、那安快速路所圍合區(qū)域，總用地面積約245.91公頃（約3688.65畝）。 

從維護后土地使用規(guī)劃圖看到，該片區(qū)以居住用地為主，其次是中小學用地，有6幅商業(yè)商務用地。該片區(qū)功能定位為營造以綜合居住功能為主，居住配套設施完善、環(huán)境優(yōu)良的綜合居住區(qū)。 

此次涉及的局部地塊維護，是位于高坡嶺路與民族大道交匯的西南角，原醫(yī)療衛(wèi)生用地調(diào)整為居住用地和社會停車場用地，原商務用地調(diào)整為居住用地，原部分商務用地調(diào)整為社會停車用地。值得注意的是，調(diào)整出來的住宅用地已于今年3月29日公開成功出讓，占地面積85.74畝。 

烈士陵園片區(qū)新增住宅用地配置學校用地

根據(jù)南寧市中心城區(qū)鳳嶺片區(qū)FL-01（烈士陵園）單元控制性詳細規(guī)劃及城市設計（修編），該片區(qū)控規(guī)范圍為廂竹大道、邕賓路、那安快速路、鳳凰嶺路、長虹路、翠竹路及鳳嶺北路圍合的區(qū)域，規(guī)劃總用地面積為488公頃（約7320畝）。 

從土地使用規(guī)劃圖看到，該片區(qū)以公園綠地、居住用地、教育用地、商業(yè)用地等為主。居住用地主要集中在長虹路與玉蘭路交叉路口附近沿線。修編后，在虎嶺大道附近新增了3處住宅用地，同時配置有小學和初中用地。 

從公共服務設施規(guī)劃圖可以看到，廣西烈士陵園周邊或?qū)⒂写髣幼?，包括住宅用地，以及教育、醫(yī)療、文化、大商業(yè)、休閑公園配套等。此外，值得注意的是，烈士陵園片區(qū)規(guī)劃有地鐵1號線北延線，在莊頭嶺路與規(guī)劃支路六附近設置有長虹路站點。 

火車東站片區(qū)以商業(yè)、商務金融用地為主

根據(jù)南寧市中心城區(qū)鳳嶺片區(qū)FL-02（火車東站）單元控制性詳細規(guī)劃及城市設計，此次規(guī)劃范圍為翠竹路、長虹路、鳳凰嶺路、那安快速路、鳳嶺北路所圍合的區(qū)域。 

從土地使用規(guī)劃圖來看，火車東站主要以商業(yè)用地、商務金融用地為主，輔以各種配套用地。商業(yè)用地主要分布于東站南北廣場以及鳳嶺北路和長虹路沿線；商務用地主要分布于東站南北廣場以及鳳嶺北路和長虹路沿線。值得注意的是，此次修編，鳳嶺北路與翠竹路交會路口東北方向原規(guī)劃的兩幅商業(yè)用地已調(diào)整為交通運輸用地。 

另外，在道路系統(tǒng)規(guī)劃圖看到，地鐵1號北延走向，出火車東站之后往北延伸，并在烈士陵園單元中的莊頭嶺路與規(guī)劃支路六附近設置有長虹路站點，然后再向北延伸至金橋客運站。（記者 黎兆齊 ）

編輯：羅寧

責任編輯：覃鳳妮

值班編審：黃登

（作者：黎兆齊)

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