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市民正在辦理公積金業(yè)務(wù)

提高租房提取額度，調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款利率，繼續(xù)支持提取住房公積金支付購買新建預(yù)售商品住房首付款……2023年以來，南寧住房公積金管理中心（以下簡稱南寧公積金中心）釋放政策紅利，多渠道保障群眾“住有所居”，全年租房提取住房公積金辦理量和提取金額實(shí)現(xiàn)了持續(xù)快速增長，共計(jì)辦理租房提取34.36萬人次，同比增長122.11%；提取金額11.83億元，同比增長17.71%，住房公積金制度的受益人群不斷擴(kuò)大。目前，全市租房提取線上辦理率達(dá)99.30%。

陸續(xù)出臺系列政策購房者壓力減輕

6月12日，記者走進(jìn)南寧公積金中心青秀管理部看到，當(dāng)天前來咨詢和辦理業(yè)務(wù)的繳存職工絡(luò)繹不絕。正在辦理業(yè)務(wù)的黃女士表示，她正在辦理提取住房公積金業(yè)務(wù)，用于支付購買新建預(yù)售商品房首付款，“我們工薪階層全家人為了湊首付款買房東拼西湊，可用公積金支付首付款后，減輕了我們很大壓力，確實(shí)讓我們感受到了實(shí)實(shí)在在的惠民福利”。

為了進(jìn)一步支持繳存職工剛性和改善性住房需求，近期南寧公積金中心陸續(xù)出臺一系列政策。5月18日起，南寧住房公積金管理中心下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。6月1日，南寧住房公積金管理中心、南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局下發(fā)《關(guān)于繼續(xù)支持提取住房公積金支付購買新建預(yù)售商品住房首付款的通知》，明確從2024年6月1日至2025年5月30日，實(shí)施繼續(xù)支持提取住房公積金支付購買新建預(yù)售商品住房首付款政策。

為更好地滿足繳存人支付房租的實(shí)際需要，南寧公積金中心制定相關(guān)租房提取政策，對市縣不同區(qū)域租房、已備案租賃住房、多子女家庭租房等實(shí)行梯度支持。租房提取額度按每人每月1000元核定；夫妻雙方均為南寧公積金中心繳存人的，每月合計(jì)可提取2000元。生育二孩或三孩的無房家庭租房提取額度在南寧市現(xiàn)行租房提取額度基礎(chǔ)上分別提高200元和400元；夫妻雙方均為南寧公積金中心繳存人的，每月合計(jì)分別可提取2400元和2800元。在全區(qū)率先實(shí)現(xiàn)支持房屋租賃登記備案按實(shí)際租金提取住房公積金，不受每人每月1000元的提取額度限制。

“公積金貸款利率下調(diào)，最直接受益的就是我們公積金貸款借款人?！蹦蠈幾》抗e金管理中心貸款管理科科長鄧立潔以黃女士為例，為記者算了筆賬。黃女士在南寧市購買首套房，貸款80萬元，此前的公積金利率為3.1%，按照等額本息的模式貸款20年，總共需要償還利息總額27.45萬元，每月還款4477元。自利率下調(diào)為2.85%之后，利息總額變成了25萬余元，月供4377元，每月省了近百元。

優(yōu)化租房提取政策“全天候”線上辦理

2023年，南寧市將“完善住房公積金支持住房租賃需求機(jī)制”列入當(dāng)年度南寧市“訪民情、問民意、解民憂”專項(xiàng)行動(dòng)的改革清單。為貫徹落實(shí)市委、市政府要求，南寧公積金中心持續(xù)優(yōu)化租房提取政策和服務(wù)舉措，在全區(qū)率先實(shí)現(xiàn)租賃已備案商品住房及租賃公租房的“零材料”“全天候”線上辦理。租房人申請辦理提取公積金業(yè)務(wù)無需提供租賃合同、備案證明等紙質(zhì)材料，也無需到公積金網(wǎng)點(diǎn)排隊(duì)等候辦理，節(jié)約人力成本，提高辦事效率。

公租房項(xiàng)目鳳嶺北苑工作人員說：“以前辦理租房提取時(shí)，公租房的租房人需要提交租賃合同和租金繳費(fèi)憑證，大部分還要找運(yùn)營機(jī)構(gòu)開具證明材料，大家都覺得不是很方便，現(xiàn)在通過部門數(shù)據(jù)共享能夠‘零材料’網(wǎng)上辦理，極大地便利了租房人?！?/p>

此外，南寧公積金中心加強(qiáng)與住房租賃機(jī)構(gòu)合作，探索開展提取住房公積金直付房租先行試點(diǎn)工作。目前，南寧公積金中心已與建信住房服務(wù)（廣西）有限責(zé)任公司完成系統(tǒng)對接，“租賃保障性住房在線提取住房公積金業(yè)務(wù)”（以下稱“保租直付”）試點(diǎn)工作已正式上線。符合租房提取條件的南寧公積金中心繳存人，可通過住房租賃機(jī)構(gòu)App申請將提取金額作為租金從其賬戶直接劃轉(zhuǎn)至租賃機(jī)構(gòu)賬戶。“保租直付”提取新模式簡化了租房提取辦理流程，有效提升承租保障性租賃住房繳存人支付租金的便利性，切實(shí)減輕繳存人租房的資金壓力。（記者凌劍伊/文黃敬敏/圖通訊員李異峰）

編輯：羅寧

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（作者：凌劍伊黃敬敏李異峰)